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Agence agréée IPI nr 509531	Flash Horizon Boulevard Mairaux, 6A&B 7100 - La Louvière Tel. : 064/676193 Fax : 064/267722 E-mail : info@flash-horizon.be

Réf. : 4618359 http://www.flash-horizon.be/4618359

Rue Omer Thiriar 7100 La Louviere

Description Sous Compromis. L'Immobilière Flash Horizon vous propose à la vente au sein de la commune de La Louvière (7100), St Vaast plus précisément, cette bonne maison 2 façades à rafraîchir idéalement située proche de toutes commodités.Elle se compose notamment au rez de chaussé : d'un salon avec sa cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce cuisine (les électro ne font pas partie de la vente), d'une véranda & d'une terrasse carrelée. Le w.c. séparé se trouve à l'extérieur.Au 1er Etage : Un palier dessert les 2 belles chambres ainsi que la salle de bain (baignoire, lavabo, armoire, Wc broyeur ne fait pas partie de la vente). Au Second : Un grenier de +- 15 m² accessible par escalier fixe pouvant aisément être aménagé en chambre et dressing.Commodités: Parking Ext 1v en devanture, terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé, belle(s) cave(s) +- 30 m², châssis double vitrage en pvc et simple vitrage bois, volets partiellement, deux cheminées mais pas de poêle (le poêle aux pellets ne fait pas partie de la vente), citerne eau de pluie (pompe hydrophore ne fait pas partie de la vente) axes routiers ainsi que diverses facilités à proximité directe (écoles, commerces, gares, ...)Idéale pour 1ère installation ou investisseur, une visite s'impose.Le bien est actuellement donné en location - loyer : 350€ / mois. Prix: 99.000 Euros ou faire offre (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Renseignements & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be.Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon"

Aspects Financiers Prix: 99000 euros Revenu cadastral : 394.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 433.00 kWh/m2.an PEB total : 44099 kWh/an Numéro : 20211223002931 CO2 : 3 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1938 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 250 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda