Réf. : 5598593  Sous Option -> Immeuble de rapport : Duplex 3Ch, Terrasse-Jardin + Rez Com. à 7070 Le Roeulx Mignault • Prix : 259 000 €
Sous Option. 

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente au sein de la commune de Mignault (7070), ce bel immeuble mixte bâti en 1998 & composé de 2 entités (1 Rez Commercial + 1 Duplex 3 Chbrs avec terrasse & jardin ainsi que 3 places de parking).


Le rez commercial (+-50m²) idéal pour profession libérale, agence titres-services ou friterie commerce sera libre d'occupation; il se compose: d'une grande surface très lumineuse, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d' un w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée pour le duplex, d'une terrasse & 3 beaux emplacements de parking.

A l étage principal & accessible par entrée séparée : 1 duplex de 153 m² (selon PEB) composé : d'1 hall d'entré avec un w.c. séparé, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une cuisine équipée donnant vue sur la terrasse, le jardin & une buanderie. 

Au second: un hall de nuit, une salle de bain (bain, douche, w.c. & lavabo), 3 belles chambres & un grenier de rangement totalement isolé - PEB C. 


Commodités diverses : Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture parfaite état, alarme, Châssis double vitrage en pvc blanc, chauffage centrale au mazout, compteurs séparés, terrasses et beau jardin.

Cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose ...

PS: le distributeur de boissons & de bonbons ne fait pas parti de la vente. il peut être vendu à part.


Prix: Faire Offre à partir de 259.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Renseignements & Visites: Fl.H Immo : 064/67.61.93  -  www.flash-horizon.be.

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Photos
Aspects Financiers
Prix : 259 000 €
Revenu cadastral : 1531 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Année de construction : 1998
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 675 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 179.00 kWh/m².an
PEB total : 27455 kWh/an
CO2 : 44 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2032
Numéro du certificat : 20220909006658
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Buanderie
Grenier
Garage 3 voiture(s)
Parking extérieur 3 voiture(s)
Rue des Combattants 81 - 7070 Le Roeulx Mignault
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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