L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath.

Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin.,

Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m².

Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D'

Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs.

Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre.

Commodités: Ch Elect (gaz possible), châssis d.v. Pvc imitation bois neufs, plancher aux étages, cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, portes, plafonds et isolation RF, avis pompiers 2019 ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques, raccordements égout, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités de 4 apparts, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé.

! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour).

Prix : Faire Offre à Partir de 379.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs).

Renseignements & Visites : Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be.

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